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フローリング

2021年7月15日 16:29

こんにちは!連日暑い日が続いておりますね。

 

今日はフローリングについてお話をしたいと思います。

住宅において多くの面積を占める床材は雰囲気づくりには大変重要なものです。

 

皆さまはどのような床材を使ってみたいとお考えでしょうか?

 

最近ではシートフローリングといって、樹脂製等のプリントシートを表面にはった床材でも、本物の木のような質感や表情を出してくれている商品がありますが、

無垢フローリングに憧れを持っているお客様は多くいらっしゃいます。

 

無垢のメリット

・天然木の質感が感じられ、足触りが気持ちよい

・シートフロアは柄がリピートになるが、一つ一つ違った木目が雰囲気を出してくれ、高級感が生まれる

・時間の経過とともに、色の変化や傷に味わいが出てくる

 

無垢材のデメリット

・シミや傷に弱い

・水分を含むと膨張する恐れがあり、乾燥するとスキが出来る

・コストが高い

 

シミや傷というのは暮らしているうちに味として楽しんでいただければ良いのですが、実際はそうはいかないですよね。

特に小さなお子様がいるご家庭では食べこぼしや、おもちゃをガンガン!そんなことをされたら…( ;∀;) と憧れはあるものの、採用を躊躇される方が多いです。

 

そこで弊社がオススメしているのが、表面に薄く無垢材を貼ったハイブリッドフローリングです。

ハイブリッドフローリングは主に2種類あります。

 

・挽き板フローリング

合板の上に2mm程度の無垢材を貼り合わせたもの。無垢フローリングと同等の味のある質感を楽しめる。無垢材に比べて反りやスキにも強い商品。

 

・突板フローリング

合板の上に1㎜にも満たないスライス状の無垢材を貼り合わせたもの。比較的安価で無垢ならではの木目の表情を楽しめる。

表面の無垢材が薄い為、衝撃に弱いデメリットもあるが、間に特殊繊維板を挟んだ耐傷性のあるものや、抗菌加工されている商品もある。

 

どちらも多くは床暖に対応しています。

 

写真で比較するとこんな感じです。

 

①無垢

_MG_4139.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

②挽き板

image6.jpeg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

③突板

image0.jpeg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

見た目では違いがわからないかもしれませんが、足ざわりには違いが出てきます。

無垢はスキや反りが出て、足ざわりが少しボコボコするような感じ、逆に突板はシートフローリングに似た少し冷たさがあります。挽き板がその中間といった感じでしょうか。

でも表面はどれも本物の木ですので、木目の表情が空間に高級感と柔らかさをもたらします。

 

いかがでしたか?

床材はこうした構成から、使用する木の種類、塗装の種類によって質感や雰囲気が大きく変わります。

アシストホームでは様々なメーカーの床材サンプルをご用意しておりますので、お気に入りのこれ!という商品が見つかると嬉しいです。

ぜひ住まいづくりの参考にしてみてくださいね^^

我が家の庭

2021年7月 8日 10:51

こんにちは!

住宅営業部の清水です。4月より育休から復帰しました。

またよろしくお願いします。


今回は個人的なことですが、少しだけ我が家の庭事情をお話したいと思います。


マイホームを建てて6年目。

もともとあまり植物を育てることは向いていない性格でしたが、少しずつ手入れを重ね、だいぶ充実したものになってきました。


特にこの2シーズンは自粛生活で庭をいじるということに意識が向いてきたことも大きいですし、植えているものが少しずつ大きく形になってきたということもあり、私の中で今庭いじりが休日の楽しみな時間となっています。


今はまさに果物の収穫時期!

シンボルツリーのジューンベリーが赤い実をたくさんつけてくれました。こちらはジャムにする予定です。

他にもブルーベリーやラズベリーも実をつけ始めています。

ジューンベリー2.jpeg
















 

 

 

 

そしてラベンダーも見頃に。

摘んで部屋の中に飾り、香りを楽しんでいます。

ラベンダー.jpeg












最後にアジサイ。

こちらは3年目ですが、今年は昨年の倍くらいのお花をつけてくれています。

あじさい.jpegのサムネール画像


もともとズボラな性格なので、手入れはいたって普通のことしかしていません。

花壇にホームセンターで売ってる肥料をまいて、苗を植えて、たまに水をあげて、雑草をとる。

手入れをストレスに感じてしまってはうまくいかないと考えて、のんびりできる限りのことをしています。


でも数年続けていると意識することは出てきました。

それは「長い面でのコストを考えて、なるべく宿根草や庭木を植えること」です。


購入する時も順番に色々なものが楽しめるように、春の花、夏に実がなるもの、秋に紅葉するもの、開花期間が比較的長いもの等、考えながら選ぶようにしています。


マイホームを持つまではまさか自分がここまで色々とやるようになるとは思っていませんでしたが、草花の持つパワーはすごいなと改めて感じています。

お庭が整うと家の見た目も良くなるので、家に着いた時の気分が変わりました^^(家の中は別問題ですが…笑)

これからも楽しみながら少しずつ手入れを加えていきたいと思います。

 

まだお庭になかなか手をつけられない、どうすればよいかわからないという方は、こんな素人でもなんとか形になっているのでぜひ自信を持ってチャレンジしてみてください。

小さい寄せ植えを一つ作るだけでも存在感がありお家が華やかになると思いますよ☆彡


皆様も何かオススメの植物があれば教えてくださいね^^

北海道初

2021年7月 2日 10:07

皆さん、こんにちは。

 

 

先日、北洋銀行から発表がありました。

同性パートナーや事実婚のカップルも、住宅ローンが組めるようになりました。

 

 

以前にブログでも書かせていただきましたが、ほとんどの銀行が住宅ローンを借り入れする際の連帯保証人や連帯債務者は原則、法律婚の配偶者でした。

一部の銀行では、先行して行っているところもありましたが、北海道の銀行はまだでした。

実は私も各銀行へ「同性婚の方たちの住宅ローンは組めませんか?」と問い合わせをしておりました。

ようやく!といったところですね。

 

 

同性パートナーの場合は、札幌市などで発行された『パートナーシップ制度証明書』か『合意契約に係る公正証書』等が必要となります。

(こちらもブログで書かせていただいておりますので、ご参考にしてみてください。)

事実婚の方たちはもちろん、兄弟姉妹での住宅ローンの借り入れができるようになりました。

 

 

私たちはどんな方にも『暮らしを楽しむ』をコンセプトに、住まいづくりのお手伝いをしたいと考えております。

お住まいに関すること(建築・不動産・リフォームなど)は弊社へご相談くださいませ。

もちろんオンラインでも大丈夫です。

 

 

北洋銀行からのお知らせはこちら

 

皆さまこんにちは!

昨年の8月より実施している「オンライン相談」ですが、徐々に利用される方が増えております

 

 

オンラインのメリットとしては、

1. 移動時間がかからない

→特にお休みが不定期な方や遠方の方におすすめです

 

2. お子様を自宅で見守りながら打合せが出来る

→打合せ中にお子様が後ろで手を振ってくださることもあります☆

 

3. リラックスしながら相談できる

→自宅の落ち着いた空間で、コーヒーを片手に参加される方もいらっしゃいます

事務所に行くのはハードルが高い…、という方にもおすすめです

 

まだまだ油断できないコロナウィルスの感染拡大防止のため、「非対面」で相談できる部分も魅力的ですよね

 

2640400.jpg

 

 

 

ご興味がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

少しでも皆さまのお役に立てましたら幸いです(*´ω`*)

 

皆さんこんにちは。

今日は新しく仕入れました土地のご紹介です。
人気の厚別地区になります。

所在 厚別区厚別東4条5丁目
土地面積 約38.34坪(2区画あり)

今回仕入れた土地の特徴としてはもみじ台通に面した両面道路で陽当りも良く、前面道路には都市ガス管もあります

価格や詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
建築条件付きですので合わせて建物についてもご相談ください。

お問い合わせ先 0120-670-707

皆さまこんにちは。

暑い日が続きますね(-_-;)

 

 

 

現在公開中のモデルハウス「ILO ミモザVer」のイメージブックが、ようやく完成しました!

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私が手掛けて2作目となりますが、今回1番難しかったのは下のドアの絵です。

ペンではなくパソコンのマウスを使ったので、なかなか思うように線が描けず苦労しました…。

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モデルハウスへご来場いただいた皆様に差し上げていますので、ぜひご予約の上お越しくださいませ♬

※近日中にホームページでもPDFダウンロードが出来る予定です

 

皆さまの住まいづくりのヒントになりましたら幸いです!

 

 

 

皆さまこんにちは。

昨年末より、空いた時間を利用してショールームの改装を行ってきましたが、未だ完成せず…。

改装は地道に続けております。

先日また少し変わりましたので、少しですがご覧ください♪

 

 

IMG_6133.jpg

before  中央の靴はお気になさらず…

 

 

 

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after  どこが変わったか、わかりましたか??

 

 

 

 

IMG_6159 - コピー.jpg

answer カウンターとペンキの色見本の周りを塗装しました!

 

 

次はタイルを張りますので、またご紹介したいと思います。

ではまた(@^^)/~~~

皆さまこんにちは。

GW休暇はゆっくり過ごせましたか?

 

家で過ごす時間が増え、改めて暮らしかたや住まいの見直しをされている方が多いのではないでしょうか。

リフォームのご相談が増えているのも、その影響かなと感じています。

 

 

心地よい空間や住環境をつくるのは、そこに住んでいる『人』です。

 

 

点検などでお客様宅にお伺いすると、皆さまそれぞれに暮らしを楽しんでいる様子が伝わり、とても嬉しく幸せな気持ちになります♬

 

家は人が住んでこそ素敵な空間になるんだなぁ…と日々感じております。

 

 

 

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before お引き渡し時

 

 

 

 

10-03_kita43_18.JPG

after お客様のセンスで、とても素敵な空間に♪

 

 

 

暮らしを楽しむ住まいづくりに興味がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせくださいね☆

 

 


皆さまこんにちは。

先日OPENした手稲区富丘のモデルハウスで、プロのカメラマンによる撮影がありました!

少しだけその様子をお伝えいたします。

 

 

①まずは撮影用にインテリア小物を準備

IMG_5829 (1).jpg

before(飾りつけ途中)

 

 

IMG_5840 (1).jpg

after(暮らしが見える雰囲気になりました)

 

 

 

②事前打合せのイメージに合わせてアングルを決めます

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イケメンのカメラマンさんでした☆

 

 

③撮影した写真を確認しながら不足分のカットを撮影

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いつもお世話になっているスマート編集長のS様



完成した写真は、イメージブックやホームページに掲載予定です。

どうぞお楽しみに(^^)/

 


皆さん、こんにちは。

 


17日、札幌地裁は「同性婚不受理」は違憲性を認めつつ、請求を棄却しました。


これは全国5地裁で争われている同種訴訟で初の判決となります。


司法が同性婚を認めた、と話題になっています。

 

 

 

札幌市では、互いの個性や多様性を認め合い、誰もが生きがいと誇りを持つことができるまちの実現を目指し、平成29年(2017年)6月1日より性的マイノリティに係るパートナーシップの宣誓制度を開始しました。(札幌市ホームページより)

 

 

 

まだ全ての自治体で採用されてはいない制度ですが、札幌市は全国で6番目、政令指定都市では初めてパートナーシップ制度が導入されました。


それ以外にもLGBTに関する取り組みとしては、

 

LGBTほっとライン

 

札幌市LGBTフレンドリー指標制度

 

札幌市版ALLY(アライ)マーク

 

LGBTへの理解を深める講演会(コロナの影響により令和2年度は中止となりました)』

 

などいくつかあります。


性的マイノリティに対する差別の解消や権利主張を目的に行われるパレードである

 

さっぽろレインボープライド

 

などの活動を運営する団体もあります。


LGBTに対しては今は色々な活動や入り口などがありますが、その中でも弊社のような建築会社が関わる『住まいづくり』にも取り入れていくべきだと考えております。


しかしまだ、同性カップルが住宅購入や建築するには『婚姻関係』がないことがハードルになることの方が多いのも事実です。

 

 

allysapporo.jpgのサムネール画像のサムネール画像


大きく関わってくる問題として、住宅ローンがまずひとつでしょう。

 

現金払いであれば(相続の問題は別にして)それほど難しいことはないと思いますが、ほとんどの方は住宅ローンを組むことになると思います。


お一人で住宅ローンを組む場合は、個人の年収や借り入れ状況などが判断の基準となりますので、異性でも同性でも同じことになります。


ではパートナーが戸籍上同性の場合はどうでしょう。

 


最近では大手銀行や地方都市銀行など、住宅ローンの配偶者の定義に同性パートナーを加える銀行が増えてきました。

 

2017年にみずほ銀行が商品改定をしたことを皮切りに、複数の銀行が同性カップルへの取り組みを開始しました。

 

一定条件を満たせば同性カップルが婚姻している夫婦と同様の扱いで収入合算やペアローンを組むことが可能となりました。

 


では銀行はどのような条件や書類を必要としているのでしょうか。


多くの銀行が求めている

 

合意契約に係る公正証書

 

任意後見契約に係る公正証書および登記事項証明書

 

といったものはどのような書類でしょう?

 

 


合意契約に係る公正証書


「2人が愛情と信頼に基づく真摯な関係であること、共同生活においてお互いに責任を持ち協力すること」などの当事者間が認めたことを証明する「契約書」です。

 

公証役場の公証人がその「合意契約書」を「公文書」にしたものが「公正証書」となります。

 

一般の書類に比べて証明力や執行力があり、法的な意味合いが強いものとなります。

 

 

 


任意後見契約


「将来、認知症などで自分の判断能力が低下した場合は、パートナーに生活面での手続きや財産管理を行ってもらいます。」とあらかじめお願いできる契約です。

 

そしてこの「任意後見契約」は「公正証書」でなければならないので、同じように公証人によって作成され、法務局に登記されます。

 

この任意後見契約が登記されていることを証明するのが「登記事項証明書」となります。

 

 

 

3051451_m.jpg

 


また、お二人で住宅ローンを組む場合、主に3つの方法があります。


ペアローン


お二人が別々にローンを組み(契約がふたつ)、それぞれの連帯保証人となります。

 

所有権はお二人が持つことになります。

 

メリットは住宅ローン控除が二人分利用できること。

 

ただし手数料は2倍となります。


注意点は団信(団体信用生命保険)です。

 

それぞれ団信に加入し、どちらかが亡くなるとその人のローン返済は免除となりますが、パートナーのローン返済は残ります。

 


収入合算(連帯債務型)


こちらはローンがひとつで収入合算をしお二人で返済していく、という契約です。


主債務者と連帯債務者として返済の義務はお二人にあります。


こちらも住宅ローン控除が二人分利用でき、手数料は1本分のみ。

 

主債務者が亡くなると返済免除となりますが、連帯債務者が亡くなるとローンは残ります。

 

ただしお二人で加入できる団信なら、どちらが亡くなってもローン返済は免除となります。

 


収入合算(連帯保証型)


連帯債務型と違い、こちらはあくまでお一人でローンを組み、パートナーは連帯保証人として主債務者が返済できなくなった場合のみ、請求を受けます。

 

住宅ローン控除はお一人分のみ。

 

こちらも主債務者が亡くなると返済免除となりますが、連帯保証人が亡くなってもローンは残ります。

 

この場合、連帯債務型と違って団信の対象にはなりませんので、その他の生命保険に加入しておくことが必要となります。

 

 

大事なことは、住宅ローンの支払いが終了するまで連帯保証人として義務があるということ。

 

もし万が一、別れてしまった場合でもローンが完済するまでは続きます。

 

長期に渡って組む住宅ローンは、将来のことも考えながら選んでください。


ご夫婦が離婚した場合、財産分与を求めることができますが、法的な婚姻関係ではない同性カップルの場合、それは難しいことがあり、もめることもあるそうです。

 

またどちらかが亡くなった場合、残されたパートナーは法定相続人ではないので、法律上はそのまま相続はできません。

 

法定相続人の親族が権利を主張したら、せっかくお二人で購入した家に住み続けられなくなります。

 

 

 

 


色々と考えなければならないことはありますが、愛するパートナーとの将来に向けてしっかりとした準備をすることは、お二人の幸せな生活には必要なことです。

 

暮らしを楽しむ』をコンセプトに住まいづくりをしている我々としては、結婚されているご夫婦だけではなく、シングルの方ももちろん、セクシャリティに関係なくすべての方のお手伝いができればと考えております。

 


お住まいに関することは弊社へご相談ください。オンラインでも受付しております。

 

 

 

※LGBTとは、Lesbian(レズビアン、女性同性愛者)、Gay(ゲイ、男性同性愛者)、Bisexual(バイセクシュアル、両性愛者)、Transgender(トランスジェンダー、性別越境者、性同一性障がいを含むこともある)の頭文字をとった単語で、セクシュアル・マイノリティ(性的少数者)の総称のひとつです。

 

 

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